1996〜2006年築, 専有面積70.25㎡〜90.25㎡の平均販売価格
千葉県
45.9万円/㎡
前年比+10.2%
船橋市
50.4万円/㎡
前年比+22.4%
レクセルマンション高根台
千葉県船橋市高根台四丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩8分
2001年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,974万円
37.1万円/㎡
1,676
2,541
3,407
4,273
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,541万円〜3,407万円
31.7万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月14日
レクセルマンション高根台
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 2階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,380万円 | 29.7万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,580万円 | 32.1万円 | 2階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 2,680万円 | 31.0万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,880万円 | 33.4万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 36.8万円 | 7階 | 86.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レクセルマンション高根台 船橋市高根台四丁目 | 高根木戸駅8分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/07 | レクセルマンション高根木戸 船橋市習志野台一丁目 | 高根木戸駅11分 | 2,699万円 | 44.1万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェイシティ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅2分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズガーデン習志野台 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅8分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/25 | アストラル北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/28 | プランヴェール北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅7分 | 2,750万円 | 41.6万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | アーデル北習志野テラス 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅7分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/29 | ロイヤルシャトー習志野台 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅4分 | 3,080万円 | 40.5万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズガーデン習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,770万円 | 42.9万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 87戸 | SRC |
| 2024/05/09 | コトー習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅5分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.4㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/13 | ディアステージ習志野台 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅9分 | 2,780万円 | 36.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2022/04/22 | 北習志野セントラルハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 北習志野駅5分 | 2,680万円 | 35.2万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/31 | レクセルマンション北習志野 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅11分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.09㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.2%上昇、船橋市では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は船橋市の平均と比較して41.1%割安です。
販売中の類似マンション
薬園台サニーハイツ
千葉県船橋市飯山満町三丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 85戸 / SRC造
グレースハイツ船橋
千葉県船橋市海神町南一丁目
京成本線 / 海神駅 徒歩 13分
1980年築 / 8階建 / 144戸 / SRC造
チュリス船橋金杉
千葉県船橋市金杉八丁目
新京成線 / 滝不動駅 徒歩 13分
1996年築 / 8階建 / 127戸 / RC造
津田沼グリーンハイツ
千葉県船橋市田喜野井四丁目
新京成線 / 津田沼駅 徒歩 15分
1980年築 / 5階建 / 470戸 / RC造
船橋ビレジ
千葉県船橋市旭町六丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩 7分
1986年築 / 11階建 / 212戸 / SRC造
パールハイツ津田沼
千葉県船橋市前原東四丁目
新京成線 / 津田沼駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
ジェイシティ船橋高根台
千葉県船橋市高根台一丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩 2分
2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
船橋ハイツ5号棟
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩 10分
1973年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
エステート夏見住宅3号棟
千葉県船橋市夏見台三丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩 14分
1982年築 / 5階建 / 104戸 / RC造
サンセレクト東薬円台
千葉県船橋市薬円台三丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩 15分
1987年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
ゼファー船橋塚田
千葉県船橋市行田一丁目
東武野田線 / 塚田駅 徒歩 4分
2000年築 / 8階建 / 53戸 / RC造
ライオンズマンション高根木戸駅前
千葉県船橋市高根台七丁目
新京成線 / 高根木戸駅 徒歩 1分
2003年築 / 8階建 / 133戸 / RC造
ダイアパレス高根台
千葉県船橋市高根台一丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩 6分
2001年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
藤原の郷マンション
千葉県船橋市藤原一丁目
JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩 4分
1980年築 / 5階建 / 25戸 / RC造